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2019,再走進,日本!

時間:2018-12-12 14:58來源:未知 作者:django 點擊:
2019日本設施管理JFMA大會&東京北海道設施管理·物業管理游學

  

2019日本設施管理JFMA大會

  &東京北海道設施管理·物業管理游學

  主 辦:現代物業雜志社

  協 辦:日本株式會社百思特

  執 行:現代物業應用技術推廣中心

  時 間:2019年2月20-26日

  地 點:日本·東京、北海道、札幌
 

  【因辦理簽證和預定行程需要,務請盡快報名預定。】
 


 

  走進日本——卓越物業&設施管理游學

  探訪杰出地標建筑云集的日本設施管理

  學習日本務實致用的實際案場操作經驗
 

  在多元化學習新時代,籌劃精致的卓越物業&設施管理游學團,安排參訪日本不動產管理、物業&設施管理的優秀實踐項目,學習日本同業服務的專業化、管理的規范化、設施管理的人性化、優秀的品質管理,配備資深專業導覽員解說項目的規劃設計與運營管理精髓。
 

  一場專業大會,多個專業案場,不乏享譽世界的經典之作,匯聚日本東京及北海道城市綜合體、商業設施、健康養生設施、體育設施、特色小鎮、政府辦公、地下商業街區等各類型物業,為物業與設施管理、資產管理、地產開發、后勤管理、大專院校等專業人士精心設計。
 

  全程由行業資深專家導覽講解,學習體會日本的精細化管理經驗!
 

  七天六晚行程:

  ◎ 參加日本設施管理協會(JFMA)舉辦的2019設施管理大會,與日本行業資深專家互動交流;

  ◎ 參觀考察體驗東京都政府辦公大樓、溫泉養生/特色小鎮定山溪溫泉、札幌國際滑雪場、札幌大通公園與地下商業街區、北海道大學、札幌啤酒博物館、札幌市燈臺(原北海道政府舊址)、札幌工廠購物中心等政府辦公物業、健康養生設施、體育設施、特色小鎮、城市綜合體、大學校園、地下商業街區等物業&設施管理項目學習交流。



  【游學特色行程及知識學習包括】

  2019日本設施管理JFMA大會與專家交流

  公益社團法人日本設施管理協會(JFMA)前身是1987年創立的社團法人日本設施管理推進協會,2012年1月更名。協會主要從事以下幾項公益事業:

  1、設施管理相關的資質認證事業;2、設施管理相關的教育培訓事業;3、設施管理相關的表彰事業;4、設施管理相關的調查研究事業;5、設施管理相關的宣傳事業;6、設施管理相關的交流事業;7、其他與本協會業務相關的事業(如設施管理方面書籍的出版發行;承擔來自政府、機關、團體要求的關于設施管理方面的咨詢顧問任務等)。

  了解學習日本設施管理的發展情況,日本的設施管理(FM)是在二十多年前以美國為樣本引進的,之后獨自發展而來。其中特別需要介紹的是制定了認證設施經理資格制度,二十多年來大約有12,000多名資格考試合格者,由此培養了大量支撐日本設施管理行業的人才。日本設施管理協會(JFMA)作為代表日本的公益社團法人,為設施管理(FM)在日本的普及與發展做出了貢獻。

  日本“物管人大會與保潔 EXPO”

  日本設施管理工作重點
 

  行政機關辦公物業:東京都政府辦公大樓

  向公眾開放參觀的政府機構辦公物業——東京市政府大樓是東京的標志性建筑,1990年12月落成時,是當時全日本最高的建筑物。它的特別之處在于東京都廳作為市政府的辦公大樓,設有專門的游覽電梯和展望廳,供國內外游人登高望遠,觀賞東京城市風貌。經過簡單的安檢,游客搭乘觀光電梯,僅55秒鐘就到達了設在第45層、離地面202米的展望廳,參觀的訪客絡繹不絕。

  大樓充滿了現代化的氣息,就建筑功能而言,其最基本的是考慮行政辦公現代化所需的無柱靈活空間(19.2mX108.8m)以及預測信息化時代的信息功能的充實,并將尖端科技導入空調、電器、給排水設備以及辦公室的電子系統里;各種規劃設計元素將傳統與現代優雅地組合到一起,而且還強烈地表現出作為現代都市東京核心的紀念性。

  該建筑可以滿足多種使用功能,在建筑的最頂端設有展望廳,可滿足民眾登高遠眺,觀賞周圍景觀的需求。

  東京都政府辦公大樓
 

  健康養生物業&特色小鎮:定山溪溫泉

  定山溪始建于138年前的北海道開拓時代,一位叫作定山的修行者最早發現了川中涌出的溫泉源頭。經過百年來的創建,定山溪形成了現在具有一定規模的溫泉地。

  眾所周知,日本由于地理環境的得天獨厚,他們國家的溫泉世界有名。許多來到日本的游客都會去溫泉享受一番,人們在溫泉看到的是日本特有的周到熱情的服務,吃到的是日本的美味溫泉料理,享受到的是各種對身體有益的干凈衛生的泉水……在享受的同時,估計很多人不會去考慮這干凈的溫泉從哪里而來,又是怎樣保證溫泉一直這樣干凈舒適的呢?在溫泉的泉質管理方面,日本是怎么做的呢?

  日本的溫泉管理方面既有法律的保證,也有嚴格的管理過程。溫泉關系人們養生、健康,也涉及自然資源的利用、經濟效益的產生等各個方面。了解日本在溫泉設施設備上各種管理方法,對我國的溫泉資源、健康養生設施、特色小鎮物業的合理利用有積極的借鑒作用。





  定山溪溫泉
 

  體育設施物業:札幌國際滑雪場

  有“雪國”之稱的日本,冬季最熱門的游玩項目要數滑雪,滑雪最佳地當然要選北海道。因為北海道的滑雪場雪質完美、雪道壯觀、雪景宏偉,各個滑雪場的配套設施和交通都是無可挑剔。

  札幌國際滑雪場是日本北海道著名的特色體育設施項目之一,以林間滑道的獨特特點而受到滑雪愛好者的關注。它也是集滑雪和泡溫泉為一身的世界頂級滑雪場,因舉辦冬季奧運項目揚名世界。倚山而建,別無突出的人工建筑,茂密的山林是其最搶眼的景致。滑雪場的規模很大,擁有兩條吊箱索道、三條吊椅索道以及七條滑雪道,可以讓各種水平的滑雪者找到屬于自己的樂趣。這里的積雪豐富,雪質優良,再加上美麗的山林,穿梭其間,更能感受到一種林海雪原的魅力。

  滑雪場為客人提供許多人性化的服務,除了滑雪的場地很不錯外,這里的空間還設有休息室、餐廳、商店等,配套設施完善,運營管理經驗值得學習。



  札幌國際滑雪場
 

  公眾物業:札幌大通公園及地下商業街區

  大通公園是位于日本北海道札幌市中心,并將札幌市橫向間開的一個公園。名為公園,實際上是道路。1871年作為將札幌市中心分為南北兩塊的防火線建造而成,道路被稱為后志通,后來改稱大通。該公園原本是基于札幌市整體城市規劃而興建的商業街,后來發展成一個地標型的大型公園,長1.5公里,面積大約為78,901平方米,具備充足的廣場空間。公園整體呈東西走向,是札幌的“天然”分界線:公園北面聳立著各種商社、金融機構大樓和北海道政府大樓;而南面則是大規模的地下商業街,熱鬧非凡。

  公園內綠化植物繁多,點綴著些許城市城市雕塑、噴水池等人文景觀。該公園是札幌市的象征,一年四季都上演著各種各樣豐富多彩的活動,尤其是冬天,公園里會舉辦札幌冰雪節。

  札幌利用大量的降雪打造多種冰雪景觀,冰雪節已有四十多年的歷史,已經成為日本最大的冬季節日,這樣冰雪公園的做法不僅解決了積雪能耗的問題,還豐富了公共環境的視覺體驗,帶動了周邊及地下商業空間的消費,刺激了旅游商貿業的發展,提升城市知名度。

   

  大通公園
 

  高校物業:北海道大學校園管理

  北海道大學——日本歷史最悠久的國立綜合性大學,以面積廣闊和景色優美而著稱,連續多年被評為“日本最美大學”,創立于1876年,前身為札幌農學校,1918年,札幌農學校更名為北海道帝國大學,1947年,北海道帝國大學更名為北海道大學。

  擁有著融合歷史與自然于一體的大校園,校園里保留有明治時期建校初期時候的建筑物,綠地、小溪、樹林、農場。象征北大的克拉克博士半身雕像、100多年歷史的古河講堂、收藏有千萬年前滅絕動物骨骼標本的綜合博物館、70多棵高大銀杏樹排列成的銀杏大道、札幌農學校時期使用的第二農場遺址等,向公眾展現了北海道特色。

  該校有一個著名的學生宿舍——北大惠迪寮,擁有過百年的歷史,延續了自明治時代起的傳統,由入住學生進行完全自治管理,在日本也是很少見。日本NHK也專門拍了一個紀錄片《紀實72小時—北國的學生宿舍》。

  北海道大學校園

  北海道大學綜合博物館
 

  博物館物業:札幌啤酒博物館

  將近有一百多年歷史的札幌啤酒是最受日本民眾喜愛的一種啤酒,也是日本最具代表性的啤酒生產企業之一。日本民眾為表達自己對啤酒的熱愛,將1890年在北海道設立的原札幌啤酒廠改造為博物館,現今札幌啤酒園內除保存有制造啤酒的廠房和發酵罐外,還設有啤酒廳大和啤酒博物館,于2004年12月開館。以紅磚砌成的博物館是札幌啤酒園的標志性建筑。1890年,博物館作為制糖工場正式投建,1963年以前也曾作為制麥工廠使用,札幌啤酒園則是于1966年在此誕生。

  整個建筑洋溢著歷史古典氣息,是保存、利用明治時代建筑物改造而成的紅磚建筑,與古時北海道政府的紅磚辦公廳一樣,都是明治時代珍貴的北海道文化遺產。保留了明治時紅磚建筑面貌,在業態上增加了特色主題餐廳和商業。建筑物有著經典設計與歷史厚重感,展示著歷史與傳統、現代與商業的有效融合。





  札幌啤酒博物館
 

  歷史文化遺產物業:北海道政府舊址

  北海道政府舊址建筑,以“紅磚廳舍”的愛稱而聞名的磚結構建筑,建于1888年,是美國風格的新巴洛克式建筑,被指定為國家重要文化財產。在現在的新樓建成之前的約80年里,這幢建筑一直擔負著北海道政府的行政功能。明治時代制造的有翹曲的玻璃、被安裝在裝飾框里的防寒雙重門等,到處都讓人感到一種功能美。館內免費對公眾開放,展覽著追溯北海道歷史的資料。在建筑里,不妨聽一下常駐觀光服務志愿者的講解,感受一下建筑物的深邃意義。

  當時的開拓者史巖村通俊,在紅磚廳舍屋頂上設置八角塔,以表示政府對開拓北海道的決心。廳舍在1909年曾因為火災而部分損壞,不過在1911年就完成修復工程。1968年北海道開拓百年紀念時,為了更具有古跡保存的時代意義,將道廳復原成當時的洋式建筑模樣,1969年被指定為國家重要文化遺產。



  北海道政府舊址
 

  商業綜合體物業:札幌工廠購物中心

  札幌工廠之所以稱之為工廠,是因為這里是歷史上日本國產釀啤酒的發祥地。它是在1876年由開拓使建造的、日本最早的啤酒工廠“開拓使麥酒釀造所”的遺址上建設起來的商業設施,于1993年完成改造開張, 建筑的遺址再生為活用老氣氛游樂設施。內部分為7個區域,猶如一個大暖棚的中庭“ATRIUM”,很具特色。

  現在,這里成為一所匯集了160家店鋪和設施的商業綜合設施。中庭是札幌工廠最具代表性的區域,陽光透過巨大的玻璃房頂照射進來,一年四季郁郁蔥蔥,應季花卉四處盛開,全氣候型的玻璃屋頂帶來開闊感覺的中廳被綠色的室內庭園圍住的治愈的空間。這里有舉辦各種活動的舞臺和可以環繞各層的環游通道。





  札幌工廠購物中心

 

  (個別項目可能會臨時調整,詳情以實際公布日程為準。)


 

  【聯合出品】
 


 


 



 

  【誠摯邀請】

  物業管理企業、設施和資產管理企業、國有企事業后勤管理單位、大型寫字樓、商業中心、城市綜合體、開發區及科技園區、房地產開發、銷售、經營、管理及代理公司、大專院校房地產管理與物業管理教學及科研機構等。

  游學線路、報名表、費用等詳情資料請向主辦單位索取!
 

  【報名咨詢】

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  備注:本次游學活動以自由行方式前往,有關日本自由行簽證手續辦理詳情可咨詢會務組。
 

  走進日本——卓越物業&設施管理往期游學精彩回顧:

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